Колко струва собствен дом в София – размисли и страсти за имоти и още нещо…
Ето че разполагаме с пресни данни колко струва да се уредиш със собствен дом в София - няма да повярваш какво открихме...

Снимки: Етюд-и-те на София / Sketches of Sofia
Блестят елхи, жужат базари, похапваме вурстче с греяно вино за 20 кинта (20 лв. са си новите 10 лв. и без еврозона) – въобще живот си живеем тук в столицата.
Ето че разполагаме с пресни данни колко струва да се уредиш със собствен дом в Софията.
(Защото не всички искаме да ходим чак до Монако, за да живеем на скъпото и на лукса.) Хората разполагат средностатистически с бюджет от 100 000 до 250 000 евро за жилище в столицата. Общо 63% от купувачите на жилища с инвестиционна цел в София планират да ползват банков кредит, за да финансират сделката си. После защо през 2024 година един от най-гугълваните въпроси е „Как да се справим с много кредити“.
Клиентите, които търсят имот за собствено ползване и смятат да прибегнат до външно финансиране, са над 80% според данни на Forton Homes, специализирано звено за жилищни имоти на консултантската компания Cushman&Wakefield Forton.

Най-търсеният тип апартаменти е между 71 и 120 кв.м с 2 или 3 спални. Хората, които живеят извън рамките на Околовръстното шосе, гледат да намерят апартаменти в града и предпочитат център или южните райони (Белите брези, Борово, Витоша, Дианабад, Иван Вазов, Красно село, Лагера, Манастирски ливади и т.н.). Топ 3 най-скъпите райони са около Докторския паметник (средно 3691 евро кв./м), Яворов и Иван Вазов (малко над 3000 евро кв./м).
Най-ниски са цените в Обеля, Люлин, Надежда и Левски (1300–1500 евро кв./м).

Новото строителство е най-предпочитано сред купувачите. Хората, живеещи в центъра, са най-пасивни в купуването на инвестиционни имоти. За какво са им? Те си живеят в центъра – вероятно в по-стари наследени жилища.
Просто в центъра трудно може да се намери терен, където да боднеш нова кооперация. Но ние знаем, че който търси, намира…
Все по-вълнуващо и невъзможно става закупуването на гараж в София. През лятото се появи един гараж, който се продаваше за 93 000 евро, и нищо чудно някой да го е купил. Просто вече трудно нещо може да ни изненада… „В центъра на София цена на гараж под 50 000 евро се счита за нерентабилна“, коментира пред Радио София Антон Илиев, брокер на недвижими имоти. Причината е ясна – има огромно търсене на места за паркиране, а наличността е изключително ограничена.

Така – в центъра живеят ок. 50 000 души. Обявите за гаражи са 20.
Едно друго проучване показва, че кафе, бира, бургер или сандвич в центъра на София излизат по-скъпо от същите в редица европейски държави. Това показва проверка на менютата на ресторанти в Атина, Кардиф, Люксембург, Лондон и други, както и в платформата globalprices.com. Така че и да се пускаш често на разходка в района, не ти излиза евтино.

Това е положението – ще пестим, ще стискаме зъби, ще запрятаме ръкави, ще изплащаме кредити и ипотеки, но си оставаме жители на най-вълнуващия град в страната. Или както някой беше казал – София все пак е най-големият български град в света.
„Господ е българин“, а лятото ние сме го измислили!
Какво става в града?! Последвай Instagram профила ни и разбери пръв.
Абонирай се за YouTube канала ни и виж града отблизо и далеч.